Sind Sie auf der Suche nach einem lukrativen Investment? Dann sollten Sie sich unser Pflegeappartement in der Seniorenresidenz Rosengarten, Obrigheim, genauer ansehen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Pflegeappartement zu kaufen, das sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer attraktiv ist.
Unser Pflegeappartement bietet eine Mietfläche von etwa 45 m² und erwirtschafet eine Jahreskaltmiete von 6.058€. Diese solide Rendite resultiert aus einem langfristigen Mietvertrag mit einer attraktiven Verlängerungsoption. Darüber hinaus befindet sich die Seniorenresidenz Rosengarten in einem gepflegten Zustand, der u.a. durch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 2020 bis 2022 gewährleistet wurde. Sowohl die Zentralheizung, die Fenster, das Bad als auch die Böden wurden erneuert und modernisiert, um den Anwohnern bestmögliche Unterbringung zu gewährleisten. Die Seniorenresidenz wurde 1992 erbaut.
Die Investition in dieses Pflegeappartement verspricht eine langfristige Wertsteigerung und hohe Werthaltigkeit. Dafür sorgt auch der Indexmietvertrag, der für eine regelmäßige Anpassung Ihrer Miete sorgt. Die zukunftssichere Energieklasse D in Verbindung mit der neuen Zentralheizung ist ein weiteres Plus dieser Anlage. Trotz dieser herausragenden Eigenschaften liegt der Kaufpreis lediglich bei 129.000€, was angesichts der gebotenen Qualität und Rendite äußerst attraktiv ist.
Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist der langjährige und renommierte Betreiber der Seniorenresidenz Rosengarten – die proseniore AG in Saarbrücken. Dieser gewährleistet eine professionelle Pflege und Betreuung der Bewohner und trägt somit zur Werterhaltung und Attraktivität der Immobilie bei.
Die Lage der Seniorenresidenz Rosengarten in Obrigheim ist eingebettet in die malerische Landschaft der Pfalz und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, die zum Wohlfühlen einlädt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich dieses Pflegeappartement in der Seniorenresidenz Rosengarten als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit, die finanzielle Stabilität und gute Versorgung vereint. Nutzen Sie die Chance, und erwerben Sie Ihr eigenes Pflegeappartement in dieser einzigartigen Seniorenresidenz! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Besichtigungstermine.
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Bildquelle: Marco Bussi – ImmoCreditConsult
