Marco Bussi mit seiner ImmoCreditConsult ist registrierter Berater der KfW.
Finanzierung Ihrer Seniorenimmobilie
Unsere besondere Stärke: Alles aus einer Hand – ein Ansprechpartner für den Immobilienkauf und die Finanzierung. Sie möchten Ihre Seniorenimmobilie als Kapitalanlage, Pflegeimmobilie oder Wohnimmobilie im Alter finanzieren? Machen wir! Direkt mit der Bank und ohne Einschaltung weiterer Vermittler oder Ansprechpartner. Gerade bei der Finanzierung von Seniorenimmobilien brauchen Sie einen Profi, der mit den entsprechenden Banken vernetzt und stets auf dem Laufenden ist. Denn insbesondere bei überregionalen Pflegeappartements verweigern viele Banken und Sparkassen ihre Zusage.
Mit über 30 Jahren Bankerfahrung, davon 25 Jahre in Leitungsfunktion, sind wir professioneller Ansprechpartner für Ihre Finanzierung Ihrer Wohnungen.
Ob Wohn- oder Seniorenimmobilien als Kapitalanlage, ob kaufen oder modernisieren einer Immobilie – unser Netzwerk zu Banken und Sparkassen sichert Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und attraktive Fördermöglichkeiten. Dabei greifen wir wie ein Broker auf über 300 Banken und Sparkassen zu – je nachdem, welches Institut für Sie die besten Rahmenbedingungen bietet.
In 92% der Fälle sind wir günstiger als Ihre Hausbank.
Welche Darlehen vermitteln wir:
- Annuitätendarlehen
- Volltilger Darlehen
- KfW Darlehen – auch ohne Bankdarlehen
- Forward Darlehen
- Tilgungsaussetzungsdarlehen
- Zwischenfinanzierung
- Konsumentendarlehen
- Seniorenimmobilien als Kapitalanlage
Eigenkapital oder Fremdkapital
– Wann rechnet sich eine Finanzierung Ihrer Kapitalanlage ?
Für alle Senioren, die über ein hohes Eigenkapital verfügen und nicht schlüssig sind, ob sie überhaupt ein Darlehen aufnehmen sollen oder wollen, geben wir folgenden Hinweis: Die Beimischung von Fremdkapital kann unter bestimmten Voraussetzungen zu einem positiven Hebeleffekt auf Ihre Eigenkapitalrendite führen. Das hängt im Wesentlichen mit den Finanzierungskosten zusammen. Unabhängig davon können Sie die Finanzierungszinsen steuerlich geltend machen. Nutzen Sie die Möglichkeit und lassen Sie sich für jedes Objekt eine auf Ihren Bedarf abgestimmte Berechnung von uns erstellen.
Fördermittel bei Finanzierungen von Seniorenimmobilien:
Fördermittel im Wohnungsbau
Wir sind Vertragspartner der ISB
- Bauen, Modernisieren und Energiesparen mit maximaler Förderung – informieren Sie sich hier:
Zusammenfassend möchten wir Ihnen aufzeigen zeigen, warum wir als freie Finanzierungsvermittler eine sehr attraktive Alternative zu Ihrer Bank oder Sparkasse sind.
- Ein Ansprechpartner für über 400 Banken:
Wir verfügen über ein umfangreiches Netzwerk von über 400 verschiedenen Kreditinstituten wie Banken, Kreditgenossenschaften und Sparkassen. Im Gegensatz dazu bietet Ihnen eine Bank nur die hauseigenen Kreditprodukte an. Wir können aus diesem umfangreichen Pool den bestmöglichen Kredit für Ihre individuellen Bedürfnisse finden. Dadurch steigen auch Ihre Chancen auf einen günstigen Zinssatz und vorteilhafte Rahmenbedingungen erheblich. - Zeiteinsparung und Bequemlichkeit:
Die Suche nach einem geeigneten Kreditgeber kann sehr zeitaufwendig und mühsam sein. Wir nehmen Ihnen diese Aufgabe gerne ab, indem wir den gesamten Prozess für Sie übernehmen. Von der Recherche bis hin zu den finalen Verhandlungen mit Banken und Sparkassen. Dadurch sparen Sie wertvolle Zeit und Mühe, die Sie anderweitig nutzen können. - Expertise bei Förderprogrammen:
Wir besitzen umfangreiche Kenntnisse über verschiedene Förderprogramme auf regionaler und nationaler Ebene. Zusätzlich kennen wir die Voraussetzungen, Antragsverfahren und Fristen der verschiedenen Programme. Dadurch können wir Sie gezielt beraten und Ihnen dabei helfen, die passenden Fördermittel für Ihre Bedürfnisse zu identifizieren. In der Praxis zeigt sich, dass Banken bei geringen Förderkreditvolumen sehr zurückhaltend bis ablehnend sein können. Auch wenn das Darlehen beispielsweise ausschließlich aus einem Darlehen der staatlichen Förderbank KfW besteht, werden Neukunden häufig abgelehnt. - Optimierung der Finanzierung:
Wir analysieren Ihre Kreditanforderungen nicht nur im Kontext von Förderprogrammen, sondern auch hinsichtlich unterschiedlicher Laufzeiten und Sondertilgungsmöglichkeiten. So optimieren wir die Finanzierungsstruktur und berücksichtigen dabei auch unterschiedliche Beleihungsausläufe, was sich vorteilhaft auf Ihren Zinssatz auswirkt. Dies ermöglicht Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung, die Ihre Bedürfnisse bestmöglich erfüllt. - Einfache Antragsstellung:
Die Beantragung von Darlehen und Fördermitteln kann oft komplex und zeitaufwendig sein. Wir helfen Ihnen bei der Auswahl der richtigen Dokumente und Unterlagen, sowie bei deren Beschaffung. Dadurch wird Ihr Antrag vollständig und korrekt bei den Kreditinstituten eingereicht. Durch diese professionelle Unterstützung erhöhen sich Ihre Chancen auf eine erfolgreiche Darlehens- und Fördermittelzuteilung. - Bessere Konditionen:
In 92% der Fälle sind wir günstiger als Ihre Hausbank, was bei der großen Auswahl und der damit verbundenen Markttransparenz durchaus nachvollziehbar ist. Zu den besseren Konditionen gehört aber nicht nur der Zinssatz allein, sondern auch Themen wie kostenfreie Tilgungssatzwechsel, Sondertilgungsmöglichkeiten, bereitstellungszinsfreie Zeit, Tilgungsbeginn etc.